Дистанционная сделка: Покупка жилья онлайн

Как работает дистанционная сделка?

Наиболее активное развитие электронных сервисов покупки недвижимости началось во время пандемии. Теперь застройщики предлагают покупателям возможность:

• Находить и бронировать квартиры,
• Дистанционно подписывать договоры без посещения офиса.

ООО «ЖКС» продает объекты недвижимости по договорам долевого участия (ДДУ) в соответствии с №214-ФЗ через платформы:

• «Домклик» от «Сбера» (ипотека в Сбербанке),
• «м2» от ВТБ (ипотека в ВТБ, других банках или 100% оплата).

Пошаговый алгоритм дистанционной покупки

1. Выбор квартиры. Покупатель изучает варианты и выбирает подходящую.
2. Подготовка документов. Застройщик отправляет договор на ознакомление по электронной почте.
3. Оформление сделки.

• Открывается эскроу-счет в банке.
• Покупатель регистрируется на платформе.
• Средства размещаются на сервисе безопасных расчетов (СБР).
• Покупатель оформляет усиленную электронную подпись (УКЭП).
• Договор заверяется УКЭП и отправляется на регистрацию в Росреестр.
• В течение 5 рабочих дней договор регистрируется, а средства перечисляются на эскроу-счет.

После ввода дома в эксплуатацию покупатель становится собственником квартиры.

Что такое усиленная квалифицированная электронная подпись (УКЭП)?

УКЭП — это электронный аналог «живой» подписи. Подписанный УКЭП документ равнозначен бумажному.

• Хранится на флешке, токенах или других носителях.
• Для получения УКЭП понадобятся паспорт, ИНН, СНИЛС и заявление.

Плюсы и минусы дистанционной сделки

✅ Плюсы:

• Экономия времени на просмотрах и личных встречах.
• Полный цикл сделки от выбора до регистрации проходит дистанционно.

❌ Минусы:

• Необходима дистанционная проверка документов.
• Требуется оформление УКЭП.

Для современных людей это удобный, быстрый способ покупки, но некоторым покупателям старшего поколения психологически сложно доверять электронным решениям. Однако цифровые технологии — это шаг в будущее, экономия времени и удобство в каждой детали!